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    “国十条”后杭州主城区首次拍卖土地
    作者:mufen2019    发布于:2019-07-28    文字:【】【】【
    摘要:在房地产国十条调控政策出台一个月之后,杭州主城区18日首次进行土地拍卖,其中一住宅用地经过19轮的竞拍后成交,楼面价为13796元/平方米。 23号蒋村宅地位于杭州西部城郊,竞拍较

      在房地产“国十条”调控政策出台一个月之后,杭州主城区18日首次进行土地拍卖,其中一住宅用地经过19轮的竞拍后成交,楼面价为13796元/平方米。

      23号蒋村宅地位于杭州西部城郊,竞拍较为激烈,尽管拍卖会的支持人不断提醒竞买者注意风险,但最后仍经过19轮竞价,以70600万元的总价被来自义乌的浙江万厦房地产开发有限公司竞得,折合成楼面价为13796元/平方米。

      此外21号转塘镇商业用地和22号三墩商业地块均直接成交。其中21号地块成交价为11435万元,楼面价为2616元/平方米,由99号竞买人康迪投资获得。22号地块成交价为14300万元,楼面价为3219元/平方米,由88号竞买人高尔集团竞得。

      资深房地产评论员丁建刚认为,蒋村宅地价格比预想的略高,到时开发商售价起码在每平方米2.2万元左右才能保本,这个价格与目前周边楼盘销售价格差不多。

      丁建刚认为,这次土地拍卖是对未来市场的测试,结果显示市场没有绝望,当然,开发商也相当保守,留足抗风险的空间。但是每每遇到市场调整时期的这种测试,常常主流开发商是缺席的,因为他们正忙于应对严峻的市场,一般不会此时增持土地,中标的常常是新来者、外来者